Copropriétés
Pourquoi faire un audit énergétique pour une copropriété ?
Quelles sont vos obligations ?
L’audit énergétique réglementaire concerne les copropriétés d’immeuble :
- de plus de 50 lots,
- dont la date de dépôt de la demande de permis de construire est antérieure au 1er juin 2001,
- dont plus de la moitié de la SHON (surface hors œuvre nette) est constituée de lots à usage principal d’habitation,
- et comportant une installation collective de chauffage ou de refroidissement desservant plus de 90 % des lots à usage d’habitation.
Cette obligation s’inscrit dans la loi n° 2009-967 du 3 août 2009 de programmation relative à la mise en œuvre du Grenelle de l’environnement, dite loi Grenelle I.
Quelles opportunités pour votre copropriété ?
Plus qu’une obligation dans certains cas, l’audit énergétique se révèle être un réel atout :
- réduisez les futurs coûts de la copropriété,
- minimisez le coût des travaux grâce à l’aide de l’état MaPrimeRénov’Copro,
- Participez à l’éco-responsabilité de vos immeubles en réduisant les émissions de gaz à effet de serre,
- valorisez le patrimoine en rendant vos bâtiments moins gourmand en énergie, mais aussi plus esthétiques,
- facilitez la prise de décisions des futurs travaux.
Comment se passe un audit énergétique en copropriété ?
Afin de réaliser l’audit nous dépêchons une équipe d’experts sur le(s) lieu(x) de votre activité pour :
- Analyser vos factures énergétiques,
- Visiter les immeubles pour faire des relevés au moyen d’outils de mesures,
- Faire une simulation du comportement du bâtiment sur un logiciel spécifique,
- Établir un bilan des consommations énergétiques et décrire l’état existant,
En finalité de cet audit, nous vous proposons des actions d’améliorations énergétiques ainsi qu’un ou plusieurs plans d’actions.
Le DPE pour les copropriétés
L’obligation du DPE pour les copropriétés d’ici à 2024
À travers son projet de loi Climat et résilience, le gouvernement envisage de rendre obligatoire la réalisation d’un DPE pour les copropriétés construites avant le 1er janvier 2013. Le DPE collectif est quant à lui déjà obligatoire depuis 2017 pour les bâtiments à usage d’habitation équipés d’une installation de chauffage ou de refroidissement collectif. Il est à renouveler au minimum tous les 10 ans.
L’application de cette mesure se fera progressivement sur le modèle suivant :
- Au 1er Janvier 2024 : pour les copropriétés de plus de 200 lots,
- Au 1er Janvier 2025 : pour les copropriétés de 51 à 200 lots,
- Au 1er Janvier 2026 : pour celles de 50 lots ou moins.
Qu’est-ce qu’un DPE ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique sert à quantifier l’énergie consommée ainsi que les gaz à effet de serre dégagés par un bâtiment ou un ensemble de bâtiments. Il a pour but d’informer sur le niveau de performance énergétique de la structure. Il se constitue :
- d’un récapitulatif des consommations des énergies annuelles,
- d’un descriptif du local et de ses équipements,
- d’une étiquette présentant le ratio d’énergie consommée par m2, par an,
- d’une étiquette présentant le ratio de kg de CO2 émis par m2, par an,
- de recommandations d’optimisation énergétique
Albéo et ses experts vous accompagnent dès maintenant pour une mise en conformité tout en douceur.