BAILLEURS / PROMOTEURS
Pourquoi faire un audit énergétique pour les bailleurs ou promoteurs immobiliers ?
Quelles sont vos obligations ?
À partir de 2022, l’audit énergétique devient obligatoire pour la mise en vente ou en location d’un bien immobilier dont le résultat du DPE serait F ou G.
Quelles opportunités pour votre bien ?
L’audit énergétique se révèle être un réel atout pour la vente ou la location de votre bien, il :
- Met en évidence les atouts et faiblesses de vos bâtiments afin de prévenir d’éventuelles problématiques,
- Permet d’identifier les lieux de déperditions d’énergies,
- Aide au choix des équipements et matériaux,
- Propose des améliorations concrètes,
- Analyse les retours sur investissements possibles,
- Établi une programmation de l’ensemble des travaux à visée de l’économie d’énergie.
Vous valorisez ainsi votre bien en améliorant ses performances énergétiques et vous inscrivez dans une démarche de développement durable.
Comment se passe un audit énergétique pour un bailleur ou un promoteur immobilier ?
Afin de réaliser l’audit nous dépêchons une équipe d’experts sur le lieu concerné pour :
- Analyser vos factures énergétiques,
- Visiter vos locaux pour faire des relevés au moyen d’outils de mesures
- Faire une simulation du comportement du bâtiment sur un logiciel spécifique,
- Établir un bilan des consommations énergétiques et décrire l’état existant,
En finalité de cet audit, nous vous proposons des actions d’améliorations énergétiques ainsi qu’un ou plusieurs plans d’actions.
Qu’est ce que le Décret Tertiaire ?
Quelles sont vos obligations ?
Suivant le Décret Tertiaire entré en vigueur le 1er octobre 2019 dans le cadre de l’article 175 de la loi Elan, d’ici 2030, tous les bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² devront réduire leurs consommations d’énergies de 40% d’ici 2030, 50% d’ici 2040 et 60% d’ici 2050.
Que risquez-vous ?
Si vous ne respectez pas ces obligations en 2030, vous encourez la publication sur un site officiel d’un document dénonçant la non-conformité de votre entreprise, 1500 euros d’amende pour les personnes physiques et 7500 euros pour les personnes morales.
Quelles opportunités pour votre entreprise ?
Plus qu’une contrainte réglementaire, c’est une opportunité économique : en vous faisant accompagner par Albéo dans votre mise aux normes du décret tertiaire, vous réduisez vos consommations énergétiques, maîtrisez votre impact environnemental, faites des économies financières avec un temps de retour sur investissement optimisé.
Comment nous vous accompagnons dans le cadre du décret tertiaire ?
Afin de vous guider, nous mettons à votre disposition une équipe d’experts pour :
- vous conseiller dans le choix d’une année de référence (entre 2010 et 2019),
- Réaliser un audit pour trouver les différentes sources d’économies d’énergies,
- Proposer des améliorations,
Pour conclure l’audit et l’accompagnement, nous vous rédigeons un plan d’actions ayant pour but d’atteindre les objectifs fixés par le décret.
Le DPE pour les bailleurs ou promoteurs immobilier
Le DPE est obligatoire et doit être établi avant la location ou la vente d’un appartement ou d’une maison. Il est également obligatoire en cas de vente d’un logement neuf.
Qu’est-ce qu’un DPE ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique sert à quantifier l’énergie consommée ainsi que les gaz à effet de serre dégagés par un bâtiment. Il a pour but d’informer le futur locataire ou acheteur sur le niveau de performance énergétique du local. Il se constitue :
- D’un récapitulatif des consommations des énergies annuelles,
- D’un descriptif du local et de ses équipements,
- D’une étiquette présentant le ratio d’énergie consommée par m2, par an,
- D’une étiquette présentant le ratio de kg de CO2 émis par m2, par an,
- De recommandations d’optimisation énergétique
Grâce à Albéo et ses experts, mettez-vous en conformité tout en optimisant vos performances énergétiques.
Vous faites construire un immeuble ou un bâtiment ?
Valorisez vos performances environnementales grâce à la Certification HQE Bâtiment durable
Vous souhaitez faire construire votre bâtiment dans une démarche de développement durable ? Vous êtes promoteur et voulez apposer une certification à votre projet ? La certification HQE Bâtiment Durable est composée de différents objectifs à atteindre dans plusieurs domaines comme la qualité de vie, le respect de l’environnement, les performances économiques etc…
Albéo, possède un référent “HQE Bâtiment Durable” reconnu par l’organisme certificateur Certivéa, vous guide dans l’obtention de la certification.
Nos experts accompagnent le maître d’ouvrage durant les différentes étapes du projet pour que le bâtiment respecte les obligations imposées par la certification. En cas de non-conformité, nous proposons des actions correctives permettant d’atteindre les différents objectifs.